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	<title>Ordis Archive - Selected Property</title>
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	<description>Real Estate S.L.C.</description>
	<lastBuildDate>Thu, 04 Jun 2026 07:44:05 +0000</lastBuildDate>
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		<title>Auténtica casa de pueblo con carácter en Ordis – Alt Empordà</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Johannes Liebscher]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 22:03:05 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>En el tranquilo y encantador municipio de Ordis, en pleno corazón del Alt Empordà, se encuentra esta singular...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>En el tranquilo y encantador municipio de Ordis, en pleno corazón del Alt Empordà, se encuentra esta singular propiedad con gran personalidad. Construida en 1975, esta casa de 465 m² se alza sobre una parcela de 562 m², combinando la solidez de materiales de primera calidad con el estilo rústico típico de la zona. Su ubicación, a pocos kilómetros de Figueres, la Costa Brava y la frontera con Francia, la convierte en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para casa de vacaciones o proyecto turístico.</p>
<p>Distribución y espacios destacados:</p>
<p>• La casa se organiza en tres niveles, con una distribución cómoda y bien pensada para aprovechar cada rincón.</p>
<p>• Dispone de cinco habitaciones amplias, todas con buena entrada de luz natural, y tres cuartos de baño distribuidos entre las plantas.</p>
<p>• El comedor es generoso en tamaño, ideal para celebraciones o comidas en familia.</p>
<p>• La cocina, independiente, conecta directamente con el exterior, facilitando el acceso al jardín.</p>
<p>• Una acogedora sala de estar con barra de bar y chimenea aporta calidez y carácter a la zona social de la casa.</p>
<p>• En la planta baja encontramos una bodega, perfecta para conservar vinos o usar como espacio adicional.</p>
<p>• Toda la vivienda cuenta con sistema de hilo musical integrado, ideal para crear ambiente en cada estancia.</p>
<p>• En el exterior, el jardín privado invita al descanso, y la piscina —actualmente necesita reforma— ofrece un gran potencial como zona de ocio.</p>
<p>• La propiedad incluye también un garaje con trastero, con acceso directo desde la calle.</p>
<p>Sobre Ordis:<br />
Ordis es un pequeño pueblo con encanto, rodeado de naturaleza y campos agrícolas, ideal para quienes buscan paz y autenticidad. A pesar de su ambiente rural, está perfectamente comunicado con núcleos urbanos importantes como Figueres, y ofrece fácil acceso a playas, rutas de senderismo y al legado cultural del Empordà.</p>
<p>Esta propiedad es mucho más que una casa: es un estilo de vida.</p>
<p>Aviso legal<br />
Cédula de habitabilidad: CHG0140712001<br />
Número del certificado energético: PGB11G638<br />
No están incluidos en el precio de compraventa el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) según el tipo impositivo vigente en cada momento, ni los gastos notariales y registrales conforme a los aranceles vigentes; dichos gastos correrán a cargo del comprador.<br />
El propietario no es gran tenedor.<br />
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		<h2 class="widgettitle">La eficiencia energética</h2>	</div>
			<div class="listing_detail">
				<strong>Tipo de pase de energía:</strong>
		Consumo			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Pase de energía válido hasta:</strong>
		14.03.2027			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Parámetro de consumo de energía:</strong>
		355,00&nbsp;kWh/(m²*a)			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Clase de eficiencia energética:</strong>
		G			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Año del Pase Energético:</strong>
		desde mayo de 2014			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Tipo de Edificio de Pase de Energía:</strong>
		Residential Building			</div>
	</div></div>
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