Übersicht
- ID de la Propiedad
- PD134
- 112 m2
- 2.00 Dormitorios
- 1.00 Baños
Descripción
En plena naturaleza de los Aiguamolls de l’Empordà, a poca distancia de Castelló d’Empúries y Empuriabrava, se encuentra esta extraordinaria finca rústica. Una propiedad singular para quienes buscan tranquilidad, amplitud y privacidad, sin renunciar a la proximidad de las playas de la Costa Brava, los principales servicios y una amplia oferta cultural y de ocio.
La finca está formada actualmente por una vivienda de aproximadamente 216 m² y varios antiguos pajares y edificaciones agrícolas, conocidos localmente como “pallers”, con una superficie total aproximada de 800 m².
La vivienda dispone actualmente de dos dormitorios y un baño. El corazón de la casa es su amplio espacio abierto de salón, comedor y cocina, equipado con chimenea y grandes ventanales que aportan abundante luz natural y ofrecen agradables vistas sobre el paisaje abierto de los Aiguamolls.
En la planta superior existen espacios todavía pendientes de completar que permiten crear dormitorios adicionales, suites, nuevos baños, despachos o zonas privadas de descanso. Esta distribución ofrece la posibilidad de adaptar la vivienda a las necesidades y al proyecto de sus futuros propietarios.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran potencial de desarrollo. Los antiguos pajares y las edificaciones agrícolas ofrecen múltiples posibilidades para realizar un proyecto privado, turístico, gastronómico o profesional.
Según la información urbanística actualmente disponible, para el desarrollo de una actividad autorizada podría habilitarse una superficie total de hasta aproximadamente 640 m².
Usos permitidos en la zona de Mas Jou
* Vivienda familiar
* Usos artesanales y actividades profesionales
* Explotación agrícola
* Establecimiento hotelero, excluida la modalidad de hotel-apartamento
* Turismo rural
* Actividades educativas y de ocio
* Restauración y gastronomía
La propiedad resulta ideal para desarrollar un hotel rural exclusivo, un pequeño hotel boutique, un proyecto de agroturismo, un centro de retiros o seminarios, talleres creativos, una propuesta gastronómica o una combinación de residencia privada y actividad profesional.
Figueres y el Museo Dalí, la ruta del vino del Empordà, Roses, Cadaqués y el Parque Natural del Cap de Creus también son fácilmente accesibles.
Una propiedad dirigida a quienes buscan mucho más que una vivienda: un lugar excepcional, rodeado de naturaleza y con múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto personal o empresarial en una de las zonas más especiales del Alt Empordà.
Todas las superficies, posibilidades de ampliación y usos permitidos indicados están sujetos a su comprobación definitiva y a la obtención de las correspondientes autorizaciones por parte de las administraciones competentes.
CEE: NC55ZGYPC
Cèdula: CHG00620625001
Superfície útil: 111.65
Estat: Atorgada (Vigent)
Ocupació màxima: 3
Data resolució: 25-08-2025
Data fi vigència: 25-08-2040
no gran tenedor
estado: bien
